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Locazioni immobiliari. Questioni aperte in materia
L'opera si focalizza sulle tematiche maggiormente attuali nel campo delle locazioni immobiliari, sulle questioni più discusse e contrastate, che risultano vivificate da recenti pronunzie nomofilattiche ovvero da recenti interventi legislativi. Oltre ai profili sostanziali del rapporto locatizio vengono analizzati i risvolti processuali e gli aspetti fiscali. A mero titolo esemplificativo, il volume esamina talune innovative figure contrattuali contermini rispetto alla locazione, quali il rent to buy, il bed and breakfast, le locazioni brevi, come pure talune figure di comodato. Non vengono tralasciati i profili riguardanti l'omessa registrazione del contratto, della sanatoria della morosità, del c.d. mobbing immobiliare, della mediazione e della negoziazione assistita, del mutamento di rito in caso di opposizione a convalida dello sfratto, del processo esecutivo di rilascio e neppure il regime fiscale della cedolare secca. Come ogni volume di questa collana, l'opera è rivolta ai pratici, per i quali è stata concepita e redatta da magistrati, tentando di fornire specifici approfondimenti e risposte concrete e aderenti alle esigenze della prassi, in piena adesione al diritto vivente. -
La valutazione peritale del danno da mobbing e da straining
Nel 2002 usciva ""La valutazione peritale del danno da Mobbing"""", un testo che faceva il punto sulla ricerca psicologica e giuridica sul fenomeno del Mobbing - ossia quel fenomeno lavorativo per cui una persona viene bersagliata con attacchi sistematici per provocarne l'emarginazione o l'allontanamento - e presentava un esclusivo procedimento di riconoscimento e di valutazione del danno ad esso correlato. Da allora molto è cambiato: molti dubbi in fatto di Mobbing si sono chiariti, molte sentenze hanno adoperato e riconosciuto il """"Metodo Ege"""" per rilevare il fenomeno e quantificarlo ai fini risarcitori e molte vittime hanno potuto usufruire di strumenti chiari ed efficaci per chiedere e ottenere Giustizia. Questo libro è nato dall'esigenza di aggiornare quel testo fondamentale, allo scopo di rendere il """"Metodo Ege"""" più aderente e applicabile a una realtà sociale e lavorativa molto cambiata. Tuttavia, lungi dal costituire una mera seconda edizione riveduta e corretta, quest'opera amplia la prospettiva e si rivela per molti versi nuova e originale. Se infatti da una parte si dedica all'attualizzazione degli strumenti già in uso per la valutazione del Mobbing (in particolare le Tabelle di Monetizzazione), dall'altra affronta ex novo il più recente fenomeno dello Straining, un tipo di conflitto lavorativo simile al Mobbing ma crucialmente differente. Il """"Metodo Ege"""" viene dunque esteso e modificato per ricomprendervi anche la valutazione dello Straining, nonché la quantificazione del danno correlato. Come il suo precursore, anche questo libro è caratterizzato dall'alternarsi costante di due voci, quella dello Psicologo Esperto di conflitto lavorativo e quella del Giurista, che dialogano e si completano nelle proprie specifiche competenze sul tema comune della definizione del Mobbing e dello Straining, della loro valutazione scientifica e della quantificazione ai fini risarcitori. Voci che hanno condotto alla ricerca di nuove strade per la regolamentazione di tali fenomeni, arrivando per la prima volta ad inquadrare tali fattispecie nell'ambito del diritto antidiscriminatorio, nell'ottica di una disciplina probatoria agevolata e di un risarcimento dei danni non più solo in funzione compensativa ma anche punitiva, sviluppando in questo modo i più recenti orientamenti giurisprudenziali. Il presente libro è rivolto a tutte le figure professionali direttamente o indirettamente coinvolte nel processo di valutazione e quantificazione del Danno da Mobbing o da Straining. Operatori del Diritto quali giudici ed avvocati vi troveranno uno strumento indispensabile per circoscrivere e conoscere un campo per molti versi ancora sfuggente, mentre i professionisti della Medicina, della Psichiatria e della Psicologia potranno aprirsi ai più recenti sviluppi della materia e conoscere più da vicino il profilo e il percorso professionale della figura dell'Esperto di conflittualità lavorativa."" -
Il mercato concorrenziale. Problemi e conflitti. Saggi di diritto antitrust
Il volume amplia la raccolta di scritti già pubblicata nel 2010, raccogliendo così tutti i saggi pubblicati dall'Autore dal 1993 a oggi. Ordinati secondo una prospettiva tematica in luogo di quella cronologica, e poi incentrata sulla distinzione tra gli aspetti del public e del private enforcement, la raccolta si propone di offrire una visione di sistema dell¿assetto complessivo della disciplina della concorrenza e del mercato, isolandone i problemi e i conflitti più rilevanti, in particolare sotto il profilo delle interferenze tra il piano della tutela degli interessi collettivi, affidata all'AGCM, e quello della tutela delle posizioni individuali, affidato al Giudice ordinario. -
Le garanzie reali
Il volume illustra la disciplina delle garanzie reali. L'Autore tratta delle garanzie possessorie senza segnalazioni pubblicitarie (come il pegno mobiliare ordinario) e delle garanzie non possessorie soggette a pubblicità (tutte quelle garanzie riconducibili al modello ipotecario e le alienazioni in garanzia immobiliari), che occupano la maggior parte della disamina. Sono presenti anche le garanzie possessorie soggette a pubblicità come l'anticresi e quelle non possessorie prive di pubblicità (alcuni privilegi speciali immobiliari, mentre per i mobili la proprietà riservata al venditore e quella del concedente nella locazione finanziaria). Altresì sono esposte le altre forme di garanzia reale, differenziate per il rispettivo oggetto - ad esempio la garanzia sulle privative industriali titolate, quella sulle opere cinematografiche, l'ipoteca navale e aeronautica e quella su concessioni minerarie. La ricca bibliografia al termine di ogni capitolo arricchisce e completa l'opera. -
I simboli politici e religiosi nelle leggi
I simboli sono una presenza costante nella nostra vita e tra essi assumono particolare importanza i simboli politici e religiosi. Le leggi che li disciplinano sono complesse perché riguardano anche ciò che è simboleggiato, che è un ideale, un movimento politico, una fede religiosa. La bandiera nazionale ed il crocifisso costituiscono esempi di simboli che presentano ancora molti problemi aperti, e documentano il tentativo di pervenire - attraverso essi - ad entità più grandi, verso le quali siamo, anche se in modo non consapevole, necessariamente attratti. -
Il contenuto del diritto di proprietà. Artt. 832-833
Rispetto alla precedente edizione, il Commento è stato completamente riscritto, per tener conto dei profondi cambiamenti intervenuti nel sistema delle fonti, nella giurisprudenza e nella legislazione. Partendo dalle norme del Codice, sono illustrate, in modo sintetico ma chiaro e completo, le fonti principali in materia di proprietà: la Costituzione, la Carta dei diritti e le regole dell'Unione europea, la Convenzione europea dei diritti umani e la rispettiva giurisprudenza. Ne emergono una nozione ""costituzionale"""" di proprietà (esaminata nei suoi rapporti con la nozione """"civilistica"""" contenute nel Codice); e gli elementi di conflitto emersi negli ultimi tempi tra il principio della funzione sociale e quella della proprietà come diritto di libertà. In questo quadro, sono esaminate le problematiche odierne più rilevanti: le """"nuove proprietà"""", i beni comuni, lo ius aedificandi e l'indennità, il danno non patrimoniale alla proprietà. Nel commento all'art. 833 è poi approfondita la disciplina degli atti emulativi e la relativa giurisprudenza, confrontata con l'odierna riemersione del divieto dell'abuso del diritto."" -
Breviario di diritto della navigazione
L'aggiornamento della terza edizione riguarda, in particolare, le autorità di sistema portuale, la navigazione da diporto, i contratti del turismo organizzato, il contratto di pilotaggio, il soccorso nelle avarie comuni. L'opera, coniugando le esigenze di completezza e sinteticità, conferma la sua vocazione didattica, grazie alla sistematicità dell'esposizione e all'uso del grassetto e dei quadri sinottici, molto apprezzati dagli studenti. -
Manuale di diritto amministrativo
Il Manuale si occupa del diritto amministrativo sostanziale e processuale, dedicando specifica attenzione ai principi generali della materia, particolarmente rilevanti in un contesto normativo caratterizzato dalla estrema complessità delle fonti scritte. Per altri versi, numerosi sono gli approfondimenti relativi agli istituti più importanti, marcata è l'attenzione all'evoluzione giurisprudenziale e costante è l'impegno di fornire un inquadramento sistematico della materia. L'aggiornamento 2019 si concentra sugli incessanti interventi normativi (es. decreto sblocca cantieri) e giurisprudenziali, nonché sull'attenta opera di sistemazione della dottrina. -
Sponsorizzazioni: accertamenti tributari e strategie difensive
Presentazione di Paola Maria Zerman. -
Memento contratti d'impresa 2019
Il manuale esamina in modo organico e dettagliato i principali contratti utilizzati in ambito imprenditoriale, con riferimenti a casi pratici e problemi concreti alla luce della giurisprudenza più aggiornata e delle ultime novità fiscali.rnrnL’opera è divisa in due parti: la prima riporta in ordine alfabetico gli aspetti generali relativi ai contratti; la seconda, dopo una tabella di smistamento per individuare il contratto che meglio risponde alle sue esigenze concrete, esamina, sempre in ordine alfabetico i 50 contratti più ricorrenti nell’attività dell’impresa, analizzati dettagliatamente in tutte le loro fasi.rnrnL’appendice riporta 21 modelli contrattuali pratici, completi di tutte le clausole, utili alla quotidiana gestione dell’impresa.rnrnCompleta l’opera un indice con più di 3.000 voci. -
Memento immobili e condominio 2019
Il volume esamina la materia da due punti di vista complementari: immobiliare e condominiale, offrendo una disamina completa degli aspetti sia civilistici che fiscali.rnrnLa materia del condominio è approfondita nel dettaglio: il ruolo dell’amministratore, i poteri dell’assemblea, le spese, i servizi condominiali (portiere, riscaldamento, ascensore, ecc.) con esempi pratici, casi concreti e con la giurisprudenza recente. Dal punto di vista civilistico analizza nel dettaglio come acquistare un immobile, dalle trattative all’atto notarile, compresi i metodi di finanziamento e guida il lettore che vuole gestire l’immobile e ottenerne una rendita.rnrnLe variabili fiscali sono presentate in modo chiaro e preciso al fine di poter effettuare scelte consapevoli anche alla luce dei costi da sostenere.rnrnCompletano l’opera più di 200 tabelle riassuntive, numerosi schemi esemplificativi, continui riferimenti alla giurisprudenza più recente, esempi e casi concreti.rnrnLe principali novità dell'edizione 2019rnrnTutto su IMU e TASIrnAdempimenti fiscali per gli amministratori di condominiornComunicazione all’ENEA per spese di ristrutturazione edilizia e per acquisto elettrodomestici che comportano risparmio energeticornDetrazioni IRPEF per interventi antisismicirnCessione del credito derivante dalla detrazione per interventi antisismici e per risparmio energeticornDetrazioni per acquisto di abitazioni da imprese costruttrici/ristrutturatricirnPrivacy: nuova disciplina dopo le modifiche al codice privacy (D.Lgs. 196/2003 modif. dal D.Lgs 101/2018) in adeguamento al GDPR (Reg. UE 679/2016)rnMutui in favore dei consumatori garantiti da ipoteca su immobili residenziali D.Lgs. 72/2016rnNovità in materia di SCIA e di semplificazione sulla documentazione per gli interventi di edilizia libera (DM 2 marzo 2018)rnDisciplina della cedolare secca applicabile alle locazioni abitative brevi -
Memento Procedura civile 2019
Memento Procedura Civile assicura all’avvocato un continuo aggiornamento legislativo e giurisprudenziale.rnrnIl volume tratta tutte le procedure alternative al processo civile, per poi approfondire le regole comuni del processo, il procedimento ordinario in primo grado davanti al tribunale, al giudice di pace e il procedimento sommario. Ampio spazio è dato alle impugnazioni (appello, cassazione e rimedi straordinari).rnrnSingole sezioni sono dedicate: al processo esecutivo, con esempi e tabelle riepilogative; al processo del lavoro che comprende l’analisi delle controversie in tema di assistenza e previdenza obbligatoria; ai procedimenti in materia di possesso, locazione e famiglia; alle forme di tutela del consumatore e alla legge Pinto.rnrnIl professionista può contare su più di 50 schemi e diagrammi esplicativi e su oltre 120 tabelle di casistica giurisprudenziale.rnrnChiudono l’opera due indici: l’indice per articolo del codice di procedura civile e quello analitico con più di 3.500 parole chiave conducono immediatamente alla risposta ricercata.rnrnLe principali novità dell'edizione 2019rnrnCon i più recenti orientamenti della cassazione, dei tribunali e le novità normative dell’ultimo annornTutte la disciplina generale del processo: competenza, soggetti, notificazioni processo telematico, termini, prove e spesernProcedimento ordinario e sommario e tutta la disciplina relativa alle impugnazionirnProcesso di esecuzione con esame di tutti i diversi tipi di esecuzionernProcedimento d’ingiunzione, i processi cautelari, possessori e a tutela dei consumatorirnProcesso del lavoro, procedimenti in materia di locazione e di famigliarnNovità in tema di compenso degli avvocati e del consulente tecnicornNuove regole in tema di esecuzione forzata nei confronti dei creditori della pubblica amministrazionernOltre 50 schemi e diagrammi esplicativi e riepilogativirnPiù di 120 tabelle di casistica giurisprudenziale aggiornata. -
Il licenziamento disciplinare
L'opera affronta il licenziamento disciplinare sia nel settore privato che in quello pubblico privatizzato, fornendo una panoramica completa che va dalla contestazione disciplinare sino all'esame delle sanzioni previste dall'ordinamento in caso di licenziamento disciplinare illegittimo. Dopo un'accurata disamina delle garanzie procedimentali approntate dall'ordinamento a presidio della legittimità dell'irrogazione della sanzione del licenziamento disciplinare, la trattazione prosegue con un'analisi del concetto di giusta causa nelle pronunce delle corti di merito e di legittimità. Esamina altresì in modo specifico gli obblighi di forma previsti dall'art. 2, co. 1, L. n. 604/1966 anche alla luce delle nuove forme di comunicazione (sms, e-mail, whatsapp ecc.). -
Memento Pratico Società commerciali 2020
Memento Pratico Società Commerciali, giunto alla sua ventiquattresima edizione, rappresenta un riferimento sicuro nella manualistica dedicata agli avvocati, ai commercialisti e, in generale, agli operatori del diritto in materia societaria. Il volume esamina in modo sistematico e completo tutta la disciplina delle società commerciali sia di persone che di capitali, compresi i principali aspetti contabili e fiscali. Una parte del volume è dedicata all'analisi delle operazioni straordinarie (fusione, scissione e trasformazione), alle modalità di finanziamento e alle forme di collaborazione tra società (quali i consorzi, le joint venture, le reti di imprese) e ad alcune società particolari, come le start-up innovative. L'opera si chiude con un'ampia appendice che approfondisce la responsabilità amministrativa delle società (D.Lgs. 231/2001) esaminando i reati presupposto, le aree aziendali a rischio e i metodi di prevenzione; gli aspetti per tutelare la riservatezza dei dati personali in forza del GDPR e del codice della privacy (D.Lgs. 196/2003) riformato dal D.Lgs. 101/2018); una breve disamina delle procedure concorsuali. Completa l'opera un indice analitico con più di 4.000 voci. Come sempre il volume è aggiornato con le ultime novità giurisprudenziali, senza tralasciare la prassi ministeriale e quella notarile, quest'ultima aggiornata con le massime più recenti, facilmente individuabile e consultabile dal lettore. -
Contratti internazionali di compravendita e di somministrazione. Sales agreements and long-term supply agreements
Il volume rappresenta un supporto pratico per i professionisti che devono accompagnare le imprese italiane nei loro progetti di internazionalizzazione, identificando, clausola dopo clausola, i contenuti ricorrenti dei contratti internazionali di compravendita e di somministrazione, affiancandosi a quanti, di fronte ad una pagina bianca, si accingano a redigere un Sales Agreement, o un Long-Term Supply Agreement. Dopo una parte dedicata alla Convenzione di Vienna, vengono commentate e proposte, in inglese, con traduzione in italiano, le clausole di tali contratti, partendo dalle Definitions per terminare con le General Provisions finali. Altresì, l'autore evidenzia non solo i contrapposti interessi di venditore e compratore, ma anche le diverse soluzioni offerte dai sistemi giuridici di civil law e di common law, e le esigenze, sottostanti alla mera fattispecie giuridica, proprie della quotidiana gestione di quell'area dell'attività d'impresa oggi definita ""acquisti e supply chain management"""". Completano l'opera, solo in lingua inglese, un Frame Supply Agreement, un Long-Term Supply Agreement e due distinti esempi di Condizioni Generali, rispettivamente di vendita e di acquisto."" -
la famiglia nel diritto internazionale. Giudice competente, diritti e tutele
La libera circolazione degli affetti travolge ogni frontiera e impone agli ordinamenti giuridici statali di confrontarsi con la diversità senza pregiudizi, nel rispetto dei diritti fondamentali di ogni persona umana. La legislazione nazionale precedente insegue faticosamente il rapido cambiamento della società e dei costumi, cercando mediazioni spesso sofferte tra la difesa di valori tradizionali e l'esigenza di regolare il divenire delle formazioni sociali affettive come luoghi nei quali si esplica pienamente la personalità individuale. L'opera affronta i temi principali della famiglia, intesa nel senso più ampio, nella sua dimensione transnazionale, con gli occhiali del giudice e dell'avvocato ma anche con la sistematicità e la problematicità proprie della ricerca scientifica. Di qui il focus sulla casistica, anche recentissima, ricondotta però entro sistema ordinato di valori e di princìpi, in modo tale da agevolare l'operatore a risolvere i problemi sempre nuovi posti dall'esperienza professionale. Matrimoni, unioni civili, filiazione, alimenti, adozione sono analizzati in modo tridimensionale, con una ricostruzione integrata di ogni istituto nei suoi profili sostanziali e processuali, così come accade nel foro, tenendo conto dell'intreccio sempre più articolato di tutte le pertinenti fonti normative di matrice nazionale, internazionale e (sempre più spesso) unionale. -
«Pillole» di accertamento e contenzioso
Un ausilio 'agevole' e 'snello' per l'esercizio delle professioni economico-giuridiche; un valido supporto che, partendo dalla norma, intende chiamare alla riflessione su alcuni temi del diritto e dell'accertamento tributario. Attraverso un linguaggio semplice, il volume pone le premesse per comprendere, delineare e circoscrivere alcune rilevanti tematiche tributarie del panorama della fiscalità nazionale ed internazionale così come del contenzioso. Gli autori, fornendo al lettore prospettive meno prevedibili, hanno sviluppato alcuni argomenti di attualità per consentire di vincere le incertezze e la confusione cui si è, costantemente, soggetti a causa dei frequenti e sommari ricambi normativi. -
Il contenzioso tecnico nel diritto immobiliare
Officina del diritto: è uno strumento di lavoro e di studio pensato per arricchire le proprie conoscenze giuridiche attraverso un sistema di lettura strutturato su più livelli: uno più immediato che consente di focalizzare i concetti ""guida"""" di una precisa fattispecie giuridica con l'utilizzo di esempi, tavole sinottiche, schemi, formule, quesiti, mappe giurisprudenziali, e un altro più approfondito che illustra organicamente la materia e nel quale si rinvengono informazioni puntuali e chiarimenti mirati di pronta fruibilità. L'opera """"Il contenzioso tecnico nel diritto immobiliare"""" affronta le seguenti tematiche: - immissioni da fumo e acustiche; -installazione di canna fumaria; - gestione amianto; - tabelle millesimali; - ruolo e responsabilità dei consulenti tecnici."" -
La locazione di immobili urbani ad uso abitativo
La locazione ad uso abitativo è uno dei contratti più rilevanti sotto il profilo socioeconomico essendo strumentale alla tutela di due interessi differenti: da un lato, quello a godere di un'abitazione per coloro che non hanno la possibilità o l'intenzione di acquistare la proprietà di un immobile, dall'altro, quello del proprietario a ritrarre dalla cosa un'utilità economica concedendola in godimento a terzi verso un corrispettivo. Il presente volume è, pertanto, volto ad esaminare in modo esaustivo la disciplina del contratto di locazione e del rapporto locatizio non solo sul piano civilistico e sostanziale, ma anche tributario e processuale, analizzando le conseguenze dell'intensa produzione legislativa degli ultimi anni e dando conto degli orientamenti giurisprudenziali formatisi in materia, proponendosi, dunque di fornire indicazioni pratiche e suggerimenti in ordine alla stipulazione dei diversi tipi di contratti di locazione ad uso abitativo presi in esame. -
Formulario del condominio
Il Formulario, con le sue 371 formule, costituisce un supporto pratico per il professionista, frutto delle competenze specialistiche maturate dagli autori in materia condominiale. Lo scopo del testo è di guidare in modo ragionato l'operatore del settore nella redazione dell'atto e consentirgli di adattarlo agevolmente alle peculiarità della fattispecie concreta. Alla lista delle formule tradizionali e maggiormente ricorrenti se ne sono aggiunte altre significative, derivanti dalle prassi emerse nella gestione dell'edificio condominiale e da esperienze maturate nelle aule di giustizia, specie alla luce della riforma della normativa di riferimento disposta dalla legge n. 220/2012.