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Prezzario della manutenzione 2017
Il prezzario consente anche l’individuazione dei costi dei servizi di Facility Management, in modalità “Global Service”, ovvero il complesso di operazioni volte al mantenimento nel tempo dell’efficienza strutturale ed impiantistica dell’intero dell’edificio, nonché le altre tipologie di servizi (servizi di pulizia, di facchinaggio, custodia degli stabili, ecc) dedicate a Proprietari, Conduttori e Gestori degli immobili. Il prezzario della Manutenzione, valido su tutto il territorio nazionale, è indispensabile a Professionisti e Imprese per redigere le proprie offerte e ad Amministratori, PA (ATER, Comuni, ecc. ) e Gestori di immobili (SGR) per valutare la congruità delle offerte e redigere i relativi contratti d’appalto. Le voci considerate in questo prezzario: opere edilizie (muri, facciate, coperture, scale, intercapedini, locali tecnici ed aree di pertinenza, risanamento di intonaci, revisione e pulizia delle finiture esterne, compartimentazioni antincendio di controsoffitti e pareti, parcheggi); opere impiantistiche (impianti termici, idrici, contabilizzazione del calore, elettrici, ascensori, scarico fognario, antincendio, impianti TV, sollevamento acque reflue, addolcimento, sostituzione radiatori e impianti di condizionamento); Facility e Property management. -
Architetture delle colline e degli altipiani centro-meridonali. Ediz. illustrata. Con CD-ROM
Il volume ""Architetture delle colline e degli altipiani centro-meridionali"""", della collana """"Manuali del recupero dei centri storici della Sardegna"""", si occupa di una consistente porzione del territorio regionale in cui l'insediamento è particolarmente capillare, costituito com'è da una rete di piccoli centri fortemente strutturata a presidio dell'agro. Si tratta di un ambito che comprende numerose regioni storiche della Sardegna, tra cui le grandi aree a vocazione cerealicola della Marmilla e della Trexenta, gli altipiani terrazzati del Gerrei, gli altipiani della Sardegna centrale in prossimità della media valle del Tirso e della valle del Temo, le pendici dei rilievi del Montiferru, in cui i caratteri dell'abitare e del costruire presentano forti analogie, pur in un quadro estremamente articolato e complesso. In queste aree la cultura dell'introversione, che nella casa a corte delle colline centro meridionali trova il proprio modello di riferimento, si confronta con le forme più arcaiche delle case elementari a sviluppo cellulare appartenenti agli ambiti degli altipiani e dei rilievi centro-occidentali, specialmente nelle regioni del Barigadu, del Guilcer e del Montiferru. (Presentazione di Xavier Casanovas i Boixereu)"" -
Il manuale tematico della pietra. Ediz. illustrata. Con CD-ROM. Vol. 2
"Il Manuale Tematico della Pietra"""" è il naturale complemento al """"Manuale Tematico della Terra Cruda"""", essendo stati questi i due materiali con i quali sono stati edificati tutti i Centri Storici della Sardegna, ed è da considerarsi di supporto sia al """"Manuale dell'Architettura in Pietra delle Barbagie, dell'Ogliastra, del Nuorese e delle Baronie"""", che agli altri Manuali di quest'opera in cui si parla dell'utilizzo del materiale litoide, quali quello del Sulcis e dell'lglesiente e quelli delle colline e degli altipiani centro-meridionali e settentrionali, trattando il lapideo da un punto di vista della sua genesi, ma anche della sua disponibilità e delle sue applicazioni. Trovanti o cantoni lavorati, i lapidei in granito, basalto, trachite, calcare, ma anche in scisto, hanno sempre identificato i Paesi di origine, seguendo la logica millenaria, in questo caso anche economica, di utilizzare i materiali disponibili in loco. Specifici capitoli vengono dedicati ai lineamenti geologici dell'Isola, alle caratteristiche tecnologiche e di durevolezza delle diverse tipologie di materiale lapideo, ai materiali complementari quali malte, intonaci e elementi di copertura come le tegole e alle principali cause di degrado sia naturale che antropico, mettendo in particolare l'accento sulle problematiche legate all'abbandono." -
Atlante delle culture costruttive della Sardegna. Ediz. illustrata. Con CD-ROM. Vol. 1: Le geografie dell'abitare
L'Atlante si articola in due tomi: nel primo - ""Le Geografie dell'abitare"""" in Sardegna - si ricostruiscono i principali profili del rapporto tra spazio e società, con una ampia ricognizione sulla complessità dei rapporti tra territori, comunità e istituzioni integrata da un profilo antropologico delle relazioni tra spazio abitato e spazio della produzione. Questi profili storico-antropologici inquadrano le culture della costruzione dello spazio abitato, dalla scala dell'insediamento a quella dell'oggetto architettonico e dell'elemento di fabbrica, sino al dettaglio dei saperi realizzativi ed alla nomenclatura storica dei materiali e dei procedimenti costruttivi, il tutto articolato rispetto alle differenti regioni storiche; nel secondo - gli """"Approfondimenti"""" - si discutono i fondamenti dell'approccio al recupero del costruito storico, sia in termini culturali sia in riferimento alle più avanzate tecnologie di diagnostica del degrado; inoltre, vengono approfondite questioni come la datazione degli insediamenti storici regionali o il rapporto in essi riscontrabile tra elementi autoctoni e contaminazioni."" -
Atlante delle culture costruttive della Sardegna. Con CD-ROM. Vol. 2: Gli approfondimenti
L'Atlante si articola in due tomi: nel primo - ""Le Geografie dell'abitare"""" in Sardegna - si ricostruiscono i principali profili del rapporto tra spazio e società, con una ampia ricognizione sulla complessità dei rapporti tra territori, comunità e istituzioni integrata da un profilo antropologico delle relazioni tra spazio abitato e spazio della produzione. Questi profili storico-antropologici inquadrano le culture della costruzione dello spazio abitato, dalla scala dell'insediamento a quella dell'oggetto architettonico e dell'elemento di fabbrica, sino al dettaglio dei saperi realizzativi ed alla nomenclatura storica dei materiali e dei procedimenti costruttivi, il tutto articolato rispetto alle differenti regioni storiche; nel secondo - gli """"Approfondimenti"""" - si discutono i fondamenti dell'approccio al recupero del costruito storico, sia in termini culturali sia in riferimento alle più avanzate tecnologie di diagnostica del degrado; inoltre, vengono approfondite questioni come la datazione degli insediamenti storici regionali o il rapporto in essi riscontrabile tra elementi autoctoni e contaminazioni."" -
Manuale del tecnico estimatore. Criteri, metodi e procedure per stime, perizie e valutazioni. Con CD-ROM
Un Manuale ad uso di tutti i professionisti che si occupano di valutazioni immobiliari dove sono raccolti e illustrati una serie di strumenti metodologici per realizzare tutto il processo estimativo da seguire: lo scopo, le caratteristiche, la metodologia dottrinale, l'elaborazione delle indagini effettuate, le conclusioni. Tra le mansioni principali di competenza del Tecnico Estimatore ricadono, infatti, non solo la valutazione di un immobile ma anche il rischio che l'investimento può dare allo stesso investitore. In tal senso il Manuale si pone come uno strumento di lavoro dove reperire tutta una serie di dati e informazioni in termini di: tecnica, regole, metodologia, esempi, servizi on line, normativa nel settore ipo-catastale Contenuti. Estimo classico: significato e finalità; criteri e procedimenti. Nozioni di matematica finanziaria con esemplificazioni per le diverse tipologie di interesse. Processo di qualità nell'attività estimativa: tipologie delle perizie; come si articola il processo di valutazione; terminologia e caratteristiche; gli atti documentali e tecnici; come utilizzare la norma UNI 10750 ""Agenzie Immobiliari"""" e il DPR 138/1998 Allegato C in materia di determinazione di superfìcie catastale; analisi, indicatori e indagini di mercato, definizione del procedimento valutativo, conclusioni, schemi di valutazione. L'Agenzia del Territorio: funzioni, competenze, servizi on line per il professionista e il cittadino."" -
Piano di manutenzione dell'opera. La corretta redazione secondo il codice dei contratti e le NTC 2008. Con CD-ROM
Nel volume metodologia e contenuti per la corretta redazione del Piano di Manutenzione, alla luce delle indicazioni previste dal Codice dei contratti pubblici di lavori, servizi e forniture - D. Lgs 163/2006 e s.m. e i. e delle Norme Tecniche per le Costruzioni - D. M. 14 gennaio 2008. In un solo Manuale, i contenuti, le soluzioni e le schede per redigere i 3 strumenti operativi del Piano di Manutenzione. -
Rischio biologico in edilizia
Una vera e propria guida operativa per inquadrare l'argomento rischio biologico in edilizia secondo la buona prassi, le Indicazioni, gli adempimenti e gli obblighi del D.Lgs. 81/2008 integrato con le modifiche apportate dal D.Lgs. 106/2009. La caratteristica di questa guida è l'utilizzo di: schede o ""carte d'identità"""" degli agenti biologici più comunemente riscontrati in contesti edili (assai utili nel processo di valutazione dei rischi, non solo in edilizia); schede delle principali tipologie di lavori edili che riportano, tra l'altro, i principali agenti presenti, le loro caratteristiche, le modalità di prevenzione e protezione specifiche e mirate; """"memo"""" che permettono di rivedere sinteticamente quanto trattato in forma più estesa"" -
Rischio chimico in edilizia
Il comparto edilizia costituisce un settore lavorativo in cui coesistono molteplici rischi sia dal punto di vista della sicurezza che della salute dei lavoratori. Tuttavia, mentre l'attenzione di tutti gli operatori della sicurezza è sempre rivolta agli aspetti più propriamente infortunistici, spesso sono trascurati o considerati di minor rilievo i rischi per la salute e in particolare quelli dovuti alla presenza di agenti chimici pericolosi e cancerogeni siano essi in forma aerodispersa o meno. Il volume, nato dall'esperienza di operatori dei Servizi delle ASL che si occupano di Sicurezza e Salute sul lavoro, affronta e descrive con un linguaggio semplice e l'utilizzo di numerose schede: il tema del rischio chimico nelle fasi di lavoro tipiche dell'edilizia; i rischi dovuti all'impiego di materiali e prodotti; le soluzioni per la valutazione del rischio chimico e per l'adozione delle misure di prevenzione e protezione necessarie a ridurre i rischi per la salute secondo quanto richiesto dal Titolo X del nuovo Testo Unico per la Sicurezza, il D.Lgs. 81/2008 integrato con le modifiche del D.Lgs. 106/2009. -
La vita è un cantiere a cielo aperto
La vita è un cantiere a cielo aperto? Assolutamente sì. E perché a cielo aperto? Perché la vita, come il cantiere, è in continua evoluzione ed è quindi piena di sorprese. Il cantiere è una perfetta metafora di quello che avviene nell'arco di una esistenza. Finalmente le Vignette e le Storie a fumetti di PONTE, mensile di progettazione, gestione e tecnica per costruire e delle AgendeDei raccolte nell'unico Manuale Tecnico per... non prendersi troppo sul serio! -
Valutazione ambientale strategica. Con CD-ROM
Una guida sintetica per rendere più agevole la lettura e l'applicazione della disciplina e delle procedure in materia di Valutazione Ambientale Strategica VAS. Questa seconda edizione è aggiornata e ampliata secondo le modifiche introdotte dal DLgs 128/2010 al Testo Unico Ambiente - il DLgs 152/2006. Un vero e proprio Vademecum ad uso di tutti gli operatori del settore dove sono commentati punto per punto gli articoli in materia proposti dal Codice dell'Ambiente e delineate le principali caratteristiche che distinguono la VAS dalla Valutazione di Impatto Ambientale - VIA. La lettura del testo è agevolata dall'u-tilizzo di schemi, diagrammi e modelli di atti procedimentali formulati sulla scorta di precedenti esperienze di VAS. Contiene: inquadramento generale della VAS: origini; definizione; individuazione dell'autorità competente; quando la valutazione è ""obbligatoria"""" e quando """"eventuale""""; le esclusioni; la Conferenza dei Servizi; gli accordi tra pubbliche Amministrazioni; il coordinamento tra VAS e VIA; la Procedura commentata articolo per articolo: modalità di svolgimento; verifica di assoggettabilità; redazione del rapporto ambientale; consultazione; valutazione del rapporto ambientale e degli esiti della consultazione; decisione; informazione sulla decisione; monitoraggio; giurisprudenza; modulistica; normativa di riferimento."" -
La valutazione degli immobili e la relazione di stima con Excel. Con CD-ROM
Il volume costituisce una guida pratica nella quale individuare riferimenti e metodologie proprie della stima immobiliare, utili ad impostare il procedimento finalizzato a determinare il più probabile valore di mercato di un immobile da esprimere tramite un documento di sintesi o una più elaborata perizia, attraverso la redazione di una relazione tecnica. Sono oggetto della trattazione i cosiddetti ""fabbricati ad uso civile"""", rappresentativi della maggior parte del patrimonio edilizio esistente, in particolare: unità immobiliari a destinazione abitativa quali gli appartamenti, le ville, i villini, i posti auto, i locali per rimessa veicoli; unità immobiliari a destinazione terziaria come i negozi, i magazzini, i locali da deposito, i laboratori, gli uffici e gli studi professionali. Nel cd rom sono stati messi a disposizioni alcuni programmi: Stima facile per determinare, con pochi passaggi e in rapida successione, il più probabile valore di mercato ed elaborare la scheda di valutazione riassuntiva degli elementi che caratterizzano l'immobile; Relazione di stima per elaborare e produrre, attraverso l'immissione sequenziale dei dati, un documento finale dai contenuti esaustivi sia per l'aspetto sostanziale che per quello formale."" -
Il suggeritore
Una storia che esplora la zona grigia tra bene e male.rn«Il Suggeritore è fantastico. Un concentrato purissimo di tensione, rischio e velocità. Carrisi ha fatto un lavoro eccellente.» - Michael ConnellyrnQualcosa di sconvolgente è accaduto, qualcosa che richiede tutta l'abilità degli agenti della Squadra Speciale guidata dal criminologo Goran Gavila. Il loro è un nemico che sa assumere molte facce, che li mette alla prova in un'indagine in cui ogni male svelato porta con sé un messaggio. Ma, soprattutto, li costringe ad affacciarsi nel buio che ciascuno si porta dentro. Sarà con l'arrivo di Mila Vasquez, un'investigatrice specializzata nella caccia alle persone scomparse, che gli inganni sembreranno cadere uno dopo l'altro. Ma un disegno oscuro è in atto, e ogni volta che la Squadra sembra riuscire a dare un nome al male, ne scopre un altro ancora più profondo... -
Viva l'Italia! Una celebrazione della cucina italiana
Una celebrazione della cucina italiana.rnrn«Adoro l'Italia e non mi stancherò mai del vostro Paese! Nelle pagine che seguono ho raccolto le mie nuove ricette italiane: una serie di piatti della tradizione, che scoppiano di sapore e vi riempiranno di gioia.Nel vostro Paese, come ben sapete, l'amore per la buona tavola è una cosa che accomuna un po' tutti. Ogni cucina regionale offre piatti tipici, semplici e deliziosi, e che non costano una fortuna. Adottando alcuni accorgimenti – uso di ingredienti di stagione, oculatezza negli acquisti, buonsenso, un pizzico di magia e tanto amore – prepareremo insieme pasti spettacolari da gustare con amici e famigliari.Vorrei che consideraste questo libro come un manuale di squisitezze da consultare ogni giorno della settimana. Le ricette che vi troverete sono più o meno veloci, classiche e nuove, semplici e da fare in fretta, o più elaborate e da riservare al fine settimana o ai momenti in cui disponete di più tempo. C'è un motivo se la cucina italiana è celebrata in tutto il mondo, e questo libro vi aiuterà a scoprire, o riscoprire, i migliori piatti di ogni regione e a ricrearli nella vostra cucina, riproducendo gli aromi e i sapori di ogni angolo d'Italia.Ho avuto la fortuna di venire molte volte in Italia negli ultimi venticinque anni, e in questo arco di tempo ho visto, imparato, mangiato e bevuto cose meravigliose. Ma ho anche notato un cambiamento nella cultura gastronomica italiana. Le tradizioni e le ricette tramandate da nonne e mamme si Stanno perdendo, e l'incredibile eredità che è stata trasmessa di generazione in generazione rischia di scomparire, con il passare del tempo, a mano a mano che la vita diventa più frenetica e che la tecnologia offre scorciatoie. Per questo credo sia importante mostrare, anche a voi, quanto sia facile cucinare bene e cucinare secondo le vostre stesse tradizioni.Nel corso degli ultimi due anni ho ripreso a viaggiare per l'Italia, facendo sempre nuove scoperte e incontrando tante persone, molte delle quali sono ai fornelli da più di cinquant'anni. Ho avuto l'onore di cucinare con donne meravigliose, che mi hanno confidato alcuni dei loro segreti e sono state felici di condividere con me le loro preziose ricette e di darmi consigli, in modo che a mia volta possa trasmettere ai miei lettori il loro sapere e mantenere vive le loro tradizioni.Che si tratti di ricette, combinazioni di sapori, trucchi del mestiere o tecniche particolari, ho assimilato tutte queste informazioni per avvicinarmi all'anima più autentica della cucina italiana, per fornirvi ispirazione proponendovi ricette nuove e facili da realizzare, presentate con indicazioni chiare e accessibili.A un livello più personale, ci tenevo anche ad avere l'opportunità di venire in Italia con il mio carissimo amico, nonché maestro, Gennaro Contaldo, uno dei due signori che vedete nella foto della dedica del libro. Gennaro è la persona che ha scatenato la mia passione per la cucina italiana quando l'ho conosciuto nel ristorante di Antonio Carluccio a Londra, in Neal Street, negli anni Novanta. È stato molto importante per me... -
Microbiota, arma segreta del sistema immunitario. Conoscere e prendersi cura del migliore amico della nostra salute
Conoscere e prendersi cura del migliore amico della nostra salute Il microbiota è quella foresta di microrganismi che abita nel nostro corpo e custodisce un tesoro tanto fragile quanto prezioso: la nostra salute. Un'alimentazione trascurata, a base di soli cibi raffinati, lo stress, alcuni medicinali creano squilibri che a lungo andare sfociano in disturbi più o meno gravi. Grazie alla sua esperienza di ricercatrice all'avanguardia, l'autrice ha sviluppato metodi e ricette per imparare a interpretare la salute del nostro microbiota e per curarlo in maniera mirata, individuando tutti i possibili segnali nascosti di disbiosi. Un libro che sa coniugare i pregi di un testo scientifico accessibile a tutti con i consigli per una dieta più sana che migliora la vita a 360 gradi. Grazie a questo libro impariamo a: leggere i segnali del nostro corpo; riequilibrare il microbiota con un programma individuale; capire la differenza tra prebiotici, probiotici e postbiotici; conoscere e usare i ceppi di fermenti lattici e probiotici; supportare la dieta preparando in casa yogurt con i ceppi giusti e cibi fermentati. -
Le mie scoperte. Il mondo spiegato ai piccoli
Sai qual è l'animale più dormiglione della Terra? E quello più velenoso? Conosci i nomi dei grattacieli più alti mai costruiti, e le cose più strane che capitano nel nostro sistema solare? Sfoglia le pagine di questo libro e immergiti in un mondo di curiosità e stranezze tutte da scoprire! Attraversa con la fantasia i cinque continenti, viaggia nello spazio e tra gli animali, scopri le galassie più lontane, e leggi tutte le informazioni più strambe e originali raccolte per te in questo incredibile libro. Con coloratissime illustrazioni che ti guidano nella comprensione della notizia e ti aiutano a ricordare ciò che hai imparato! Età di lettura: da 6 anni. -
Favole da incubo. Dieci (più una) storie di femminicidi da raccontare per impedire che accadano ancora
Dieci casi di cronaca nera tra i più sconvolgenti degli ultimi anni. Una criminologa e una giornalista da sempre in prima linea contro la violenza sulle donne. Un'analisi lucida e necessaria degli stereotipi di genere che hanno provocato queste tragedie annunciate, per sconfiggerli una volta per tutte.rnrnI maschi sono intelligenti, le femmine sono utili. I maschi sono ""progettati"""" per comandare, le femmine per accudire. Gli uomini devono provvedere economicamente alla famiglia e realizzarsi nel lavoro, le donne devono stare a casa. Questi sono solo alcuni degli stereotipi di genere più comuni che ancora permeano la nostra cultura. Pensate che siano in gran parte retaggi di un passato ormai superato? Questo libro ci dice che non è affatto così. Gli stereotipi di genere sono tra noi, ogni giorno. E no, non sono affatto """"innocui"""", come molti sembrano considerarli. Attraverso la ricostruzione di dieci casi di femminicidio tra i più sconvolgenti degli ultimi anni, Roberta Bruzzone ed Emanuela Valente analizzano i principali preconcetti culturali e sociali che hanno operato in queste vicende inconcepibili, eppure reali. Stereotipi, pregiudizi e tabù a cui hanno obbedito un po' tutti: le vittime, gli assassini, l'opinione pubblica e perfino i media che ne hanno parlato. Il quadro che ne emerge non è consolatorio: le idee sessiste sono ancora molto radicate, in ognuno di noi, senza distinzioni di condizione economica e culturale. Lungi dal voler giudicare, ma con lucidità e senza fare sconti a nessuno, Favole da incubo intende aiutarci a prendere coscienza di quelle voci che parlano dentro di noi, spingendoci ancora, nostro malgrado, a fare distinzioni di genere nella vita di ogni giorno. Perché la presa di coscienza è il primo, necessario passo per cominciare a scardinare questi schemi mentali e fare in modo che crimini tanto orribili non trovino più un terreno in cui mettere radici, crescere e riprodursi. Intervenire in tempo per fermare l'escalation è possibile, e soprattutto è possibile innescare quel profondo cambiamento culturale che può mettere fine una volta per tutte alla violenza sulle donne."" -
Il matrimonio nell'arte
"Questo libro tratta uno dei temi chiave della cultura cristiana: il rapporto tra uomo e donna solennizzato e consacrato col sacramento del matrimonio. Riflettendo sulle immagini d'arte che illustrano la cerimonia, i cortei e banchetti di nozze, la vita insieme, l'autrice invita a scoprire il 'grande mistero' dell'amore sponsale"""" (dall'Introduzione). In 17 tavole a colori si ammirano, fra le altre, opere di Raffaello, Giotto, Van Eyck, Gherardo delle Notti, Bruegel, Lorenzo Lotto. A ogni raffigurazione segue un commento dell'autrice, che inquadra la coppia e l'istituto matrimoniale nel particolare periodo storico, quindi l'opera d'arte e l'evoluzione della rappresentazione del matrimonio nell'arte." -
L'italiano che fondò i templari. Hugo de Paganis cavaliere di Campania
L'obiettivo del libro è di rimettere in discussione, con un approccio storico-scientifico, il tema delle origini dell'Ordine dei Templari indagando sulla figura e soprattutto sulle origini del suo fondatore: Hugo de Paganis. Nel corso dei secoli Hugo viene individuato in un cavaliere franco, originario di Payns, un oscuro villaggio della Champagne (Francia), a fronte di una tradizione minoritaria, sostenuta dall'autore, che lo vuole originario di Nocera dei Pagani, oggi Nocera Inferiore in provincia di Salerno. -
Preghiere ai santi che guariscono
Ancora oggi molti cristiani colpiti dalla malattia sentono il bisogno di ricorrere, oltre alle indispensabili cure mediche, anche all'aiuto dei ""Santi che guariscono"""". Di ogni Santo guaritore questo volumetto riporta qualche notizia biografica e una o più preghiere - attinte soprattutto alla pietà popolare - per chiedere la grazia della guarigione. In fondo al libro si trovano un indice dei Santi e uno delle malattie.""